Überschlägige Kalkulationspreise stammen von 2018 einschließlich Material-, aller Nebenkosten und der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Preisanstiege sind abhängig vom Standort, der Nachfrage nach Wohnimmobilien sowie dem jeweiligen Gewerke und den Materialpreisen. Diese Situation wird natürlich auch für Spekulationen ausgenutzt. Hier wird von einem Gesamtpreisanstiege für 2022/23 gegenüber 2018 von 15 bis 30% ausgegangen. Einzelpreise können schwanken und dienen lediglich zur ersten Abschätzung von Sanierungsmaßnahmen.
Örtliche Engpässe im Handwerk können zur erheblichen Preiserhöhung führen.

Tipp: Treppenarbeiten

Es können weitere Kosten anfallen, die bei der Kalkulation berücksichtigt werden müssen. Dazu zählen zum Beispiel die Beleuchtung der Treppe und deren Montage, Regal- oder Schubladenerweiterungen für zusätzlichen Stauraum oder auch die Installation eines Treppenlifts. Für viele allein lebende Senioren, aber auch in Mehrgenerationenhaushalten sind Treppenlifte manchmal unabdingbar, stellen jedoch eine größere Investition dar. Diesbezüglich sollte man sich von erfahrenen Fachspezialisten wie Thomas Fischer für Treppenlifte beraten lassen, welche auch bei Fragen der Finanzierung weiterhelfen können. Unter Umständen muss die Treppe für Kinder gesichert werden, was ebenfalls weitere Kosten verursacht. Bei der Kalkulation sind all diese Faktoren miteinzubeziehen und verschiedene Angebote zu vergleichen. Möglicherweise können die notwendigen Arbeiten und Anschaffungen auch über einen längeren Zeitraum aufgeteilt werden, wobei allerdings bedacht werden sollte, dass die Preise tendenziell eher weitersteigen. Durch den teilweise sehr starken Immobilienpreisanstieg in den Ballungszentren sind auch die Baupreise stark angestiegen. Örtliche Engpässe im Handwerk, aber auch die Größe des Auftragsvolumens und der jeweilige Standort bestimmen den aktuellen Baupreis. Irgendwann wird die Immobilienblase platzen und die Baukosten sinken wieder. Wenn Sie zum Beispiel planen das Dach neu einzudecken oder die Fassade zu erneuern und dies Arbeiten sind nicht sofort erforderlich, dann sollten Sie diese verschieben. Das betrifft besonders dann zu, wenn die Leistungen durch einen Kredit finanziert werden müssen.

Literatur bei Amazon

Kostenermittlung und -kalkulation im Bauprojekt: Grundlagen und Anwendung Taschenbuch - 21. Januar 2023
Kostenrechnung im Bauwesen
Der Holztreppenbau

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Autor:

Peter Rauch Ph.D.
       
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